Estimation théorique
Avenue de la Gare,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 131 | 691 | 409000€ | 3122€ |
2021-06-11 | 88 | AV DE LA GARE | 5 | 166 | 1121 | 336000€ | 2024€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 417 | 213800€ | 2851€ |
2021-03-02 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 173600€ | 2315€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 216000€ | 2880€ |
2021-04-20 | 58 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 772 | 245000€ | 2526€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 210300€ | 2168€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 232260€ | 2394€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES PLAINES | 5 | 145 | 551 | 271000€ | 1869€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 165 | 254450€ | 2859€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 416 | 197800€ | 2039€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 362 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ROBERTY | 5 | 88 | 416 | 256800€ | 2918€ |
2021-06-29 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 1430 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DES FLORALYS | 6 | 114 | 308 | 326450€ | 2864€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 321 | 205000€ | 2113€ |
2022-10-12 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 175 | 569 | 303000€ | 1731€ |
2019-12-09 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 299 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DES PLAINES | 5 | 105 | 244 | 237500€ | 2262€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 172 | 500 | 436000€ | 2535€ |
2020-02-06 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 531 | 301500€ | 2513€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DU ROBERTY | 4 | 77 | 280 | 190000€ | 2468€ |
2022-07-20 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 923 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-08 | 90 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 871 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DE LA POELADE | 5 | 101 | 627 | 186070€ | 1842€ |
2021-07-28 | 81 | RUE DES GARDES | 4 | 144 | 913 | 447900€ | 3110€ |
2021-09-29 | 88 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 812 | 327880€ | 3279€ |
2020-12-17 | 39 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 369 | 237600€ | 2670€ |
2021-06-18 | 8 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 3 | 102 | 546 | 300100€ | 2942€ |
2019-05-28 | 10 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 92 | 640 | 202000€ | 2196€ |
2022-03-03 | 75 | RUE DES GARDES | 4 | 103 | 750 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU ROBERTY | 4 | 82 | 345 | 215000€ | 2622€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 412 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 433 | 233200€ | 2309€ |
2021-10-01 | 77 | RUE DES GARDES | 4 | 111 | 604 | 328810€ | 2962€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-15 | 64 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 113 | 578 | 235650€ | 2085€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 195000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 78 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 404 | 271400€ | 2687€ |
2019-06-07 | 47 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 486 | 201500€ | 2264€ |
2020-02-28 | 5 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 5 | 117 | 750 | 188200€ | 1609€ |
2021-12-27 | 14 | IMP DE LA POELADE | 5 | 96 | 646 | 238790€ | 2487€ |
2022-07-20 | 80 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 607 | 304000€ | 2868€ |
2022-01-31 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 878 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 12 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 96 | 505 | 264100€ | 2751€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 102 | 501 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-20 | 78 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 139 | 606 | 269200€ | 1937€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 502 | 231500€ | 3307€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 506 | 198250€ | 2332€ |
2019-06-21 | 66 | RUE DES GARDES | 5 | 128 | 0 | 214500€ | 1676€ |
2020-12-28 | 4 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 7 | 186 | 654 | 392500€ | 2110€ |
2022-01-10 | 118 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 253 | 172300€ | 2427€ |
2019-11-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 501 | 272500€ | 2349€ |
2020-06-26 | 24 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 101 | 568 | 216500€ | 2144€ |
2021-08-16 | 88 | RUE DES GARDES | 5 | 125 | 1652 | 396000€ | 3168€ |
2021-12-28 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 669 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 113 | 564 | 324000€ | 2867€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 658 | 50000€ | 556€ |
2022-07-07 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 174 | 1086 | 560000€ | 3218€ |
2019-11-27 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 551 | 266858€ | 2566€ |
2022-10-10 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 559 | 287000€ | 2929€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LISERON | 5 | 115 | 813 | 276200€ | 2402€ |
2022-01-28 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 1024 | 336300€ | 3114€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 550 | 172249€ | 2360€ |
2020-03-11 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 116 | 553 | 328500€ | 2832€ |
2022-08-11 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1153 | 220350€ | 1682€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 66 | 439 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 499 | 98700€ | 1085€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 81 | 596 | 263200€ | 3249€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DES GARDES | 3 | 74 | 1117 | 308050€ | 4163€ |
2020-08-19 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 96 | 416 | 208700€ | 2174€ |
2021-04-01 | 22 | RUE CONDORCET | 5 | 87 | 396 | 225500€ | 2592€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 595 | 273000€ | 3138€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 107 | 679 | 306000€ | 2860€ |
2022-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 1063 | 165700€ | 1744€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DES GARDES | 8 | 162 | 400 | 469450€ | 2898€ |
2020-07-16 | 7 | RUE GISELE HALIMI | 3 | 72 | 313 | 184020€ | 2556€ |
2022-05-30 | 24 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 64 | 498 | 58500€ | 914€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DU LISERON | 6 | 178 | 1092 | 292200€ | 1642€ |
2020-04-16 | 10 | IMP AMARYLLIS | 5 | 110 | 527 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-09 | 5 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 80 | 315 | 195490€ | 2444€ |
2019-09-12 | 18 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 88 | 560 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 546 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-16 | 8 | IMP DES IRIS | 4 | 105 | 427 | 185000€ | 1762€ |
2022-03-25 | 29 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 373 | 144500€ | 1642€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 203800€ | 2101€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-11 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 194600€ | 2006€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 441 | 184000€ | 2788€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 302 | 63000€ | 708€ |
2019-08-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 364 | 243938€ | 2741€ |
2019-07-08 | 4 | IMP AMARYLLIS | 4 | 84 | 301 | 209000€ | 2488€ |
2019-08-30 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 392 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-10 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 89 | 348 | 212000€ | 2382€ |
2022-02-18 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 137 | 107900€ | 2569€ |
2019-08-02 | 4 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 88 | 279 | 223000€ | 2534€ |
2020-08-17 | 123 | RUE DES GARDES | 3 | 74 | 865 | 269680€ | 3644€ |
2022-06-29 | 14 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 106 | 549 | 364500€ | 3439€ |
2020-01-29 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 53 | 314 | 121700€ | 2296€ |
2020-04-09 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 284 | 196700€ | 2235€ |
2022-06-28 | 16 | IMP AMARYLLIS | 5 | 87 | 527 | 257700€ | 2962€ |
2019-09-12 | 29 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 89 | 525 | 228000€ | 2562€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 856 | 180000€ | 1856€ |
2019-05-21 | 122 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 282 | 275400€ | 2295€ |
2020-07-31 | 5 | IMP AMARYLLIS | 3 | 90 | 415 | 236400€ | 2627€ |
2020-02-03 | 10 | IMP DE LA VAREZALE | 4 | 87 | 609 | 205000€ | 2356€ |
2022-08-29 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 1 | 50 | 216 | 309550€ | 6191€ |
2019-06-21 | 26 | IMP DES MESANGES | 5 | 102 | 503 | 257190€ | 2521€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 64 | 978 | 226500€ | 3539€ |
2022-02-24 | 12 | IMP DES TROENES | 6 | 119 | 542 | 281000€ | 2361€ |
2021-12-20 | 23 | IMP DES TROENES | 4 | 92 | 563 | 23712€ | 258€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 841 | 310000€ | 3229€ |
2021-01-18 | 21 | IMP DES TROENES | 5 | 90 | 465 | 181250€ | 2014€ |
2019-10-16 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 90 | 550 | 205100€ | 2279€ |
2021-04-20 | 11 | IMP DES PINSONS | 5 | 111 | 659 | 244400€ | 2202€ |
2021-12-28 | 9001 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 107 | 474 | 296000€ | 2766€ |
2019-10-07 | 15 | IMP DES TROENES | 4 | 89 | 495 | 247750€ | 2784€ |
2020-06-02 | 117 | AV D AUBIERE | 5 | 140 | 713 | 252300€ | 1802€ |
2020-08-19 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 206 | 145000€ | 1330€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES LYS | 5 | 85 | 1275 | 257500€ | 3029€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 524 | 247000€ | 2422€ |
2021-04-28 | 5 | RUE PIERRE GEORGETTE ZWILLER | 6 | 170 | 550 | 443400€ | 2608€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 75 | 395 | 178900€ | 2385€ |
2019-11-14 | 7 | RUE PIERRE ET GEOGETTE ZWILLER | 5 | 119 | 548 | 269625€ | 2266€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES COTES | 4 | 67 | 630 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES COTES | 4 | 68 | 508 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES COTES | 4 | 68 | 508 | 211000€ | 3103€ |
2022-04-25 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 81 | 318 | 228080€ | 2816€ |
2020-10-12 | 18 | RUE PIERRE GEORGETTE ZWILLER | 4 | 87 | 560 | 233000€ | 2678€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 300 | 237040€ | 2725€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 455 | 181380€ | 2418€ |
2023-05-12 | 22 | AV DU MIDI | 7 | 155 | 608 | 327700€ | 2114€ |
2021-03-02 | 18 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 91 | 395 | 194250€ | 2135€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES TROENES | 3 | 75 | 539 | 178000€ | 2373€ |
2020-05-22 | 11 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2019-11-05 | 35 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-20 | 51 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-02-03 | 53 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 187900€ | 2320€ |
2021-09-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 232 | 230 | 367590€ | 1584€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 216000€ | 2348€ |
2021-12-02 | 16 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 572 | 176000€ | 2200€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 366 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU STADE | 4 | 112 | 587 | 219000€ | 1955€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES GARDES | 4 | 88 | 695 | 222280€ | 2526€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES GARDES | 4 | 88 | 695 | 320000€ | 3636€ |